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Sparkasse KölnBonn

07.01.2017 Immobilien lieber mieten oder einfach kaufen?

Im letzten Jahr sind Wohnungen und Häuser bei uns in der Region um 10% teurer geworden. Dagegen gibt es aber rund 10% weniger Immobilien im Angebot.


Auch heute liegen Sie also mit dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses hier bei uns zwischen Köln und Bonn richtig. Beide Städte sind hochattraktive Immobilienmärkte und werden in den nächsten zwei bis drei Jahrzehnten weiter wachsen. Dazu kommt, dass immer noch mehr Wohnungen gebraucht werden als aktuell gebaut werden. Dadurch steigen natürlich auch die Nachfrage nach Wohnraum und so auch die Preise. Daher gilt nach wie vor ins besonders: Lage, Lage, Lage. Aber auch die Ausstattung des Angebotes ist entscheidend, es lohnt sich also in jedem Fall ein Preisvergleich! Vielleicht muss man so ein paar Abstriche machen. So gibt es zum Beispiel im rechtsrheinischen von Köln preiswertere Angebote als in linksrheinischen Lagen. Und auch in Bonn gibt es ein Ost-West-Gefälle. Auf was sollten sie unbedingt achten wenn sie an einer Immobilie interessiert sind? Finanzexperte Maximilian Blusch:
"Wichtig ist natürlich eine realistische Selbsteinschätzung: Wollen und können Sie die Finanzierung 20-30 Jahre stemmen. Denken Sie an eine langfristige Zinsbindung, denn zurzeit sind die Zinsen extrem niedrig aber in 10 oder 15 Jahren kann das anders aussehen. Denken Sie auch an Reserven für Unvorhergesehenes insbesondere, wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie schon älter sein sollte. Eine Immobilie ist dabei kein Selbstläufer wie etwa eine Wertpapieranlage und bedarf der finanziellen und persönlichen Vorsorge. Bei gebrauchten Wohnungen gilt: werfen Sie unbedingt einen Blick in die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung um anstehende Kosten oder Probleme in der Gemeinschaft zu kennen. Nehmen Sie im Zweifelsfall zur Besichtigung auch einen Sachverständigen mit. Bei Neubauten passiert dagegen in den ersten Jahren in der Regel nichts und bei Mängeln haben Sie im Zweifel Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger. Sparkassen oder Banken bieten auf der Homepage einen Immobilienrechner an, hier können Sie schon mal selber rechnen".

 

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